Indicadores de Actividad Econ贸mica 147

Indicadores de Actividad Econ贸mica (IAE) N潞 147
julio 2016

 

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Aporte de la actividad inmobiliaria a la econom铆a local

  • Entre 2013 y 2015, la compraventa de bienes ra铆ces determin贸 un aporte de 90 millones de pesos al producto bruto local.
     

  • La intermediaci贸n inmobiliaria en materia de alquiler de propiedades sum贸 244 millones de pesos en el trienio considerado.
     

  • El peso de la infl aci贸n fue importante en el per铆odo e hizo que en 2013 y 2014 el aporte sectorial fuera negativo en t茅rminos reales.

En el marco del proyecto de estimaci贸n del producto bruto de la ciudad de Bah铆a Blanca, se propone en el presente informe una actualizaci贸n del aporte del sector inmobiliario a la econom铆a local. Se trata de un sector importante, por estar ligado estrechamente al desenvolvimiento de la actividad de la construcci贸n que es la que conlleva mayor efecto multiplicador de entre todas las ramas de la econom铆a, debido a su gran impacto directo e indirecto en la din谩mica de la actividad productiva, por la demanda encadenada de bienes y servicios que determina y el valor agregado que genera. A su vez, el mercado inmobiliario es el que canaliza la mayor parte de las transacciones vinculadas a bienes inmuebles originados en el marco de la construcci贸n y de all铆 el inter茅s en observar la din谩mica y contribuci贸n de estos sectores al producto local de manera conjunta.

Tanto la construcci贸n como la actividad inmobiliaria se han visto especialmente afectadas, como consecuencia de la recesi贸n econ贸mica que ha caracterizado a la regi贸n y al pa铆s en los 煤ltimos a帽os. Al mismo tiempo, la fuerte infl aci贸n imperante y las distorsiones en el tipo de cambio hasta la salida del 煤ltimo gobierno han sumado heterogeneidades y falta de cohesi贸n en los precios de mercado del sector, de modo que resulta fundamental discriminar el aporte real y su variaci贸n en el tiempo de las modifi caciones meramente monetarias.

En el 煤ltimo informe presentado se hab铆a hecho referencia a la contribuci贸n del sector inmobiliario en el a帽o 2012. En esta edici贸n, se avanzar谩 con los per铆odos 2013, 2014 y 2015.

Abstract de la nota publicada en Indicadores de Actividad Econ贸mica (IAE). Si desea recibir la versi贸n completa del informe v铆a mail, cont谩ctenos a info@creebba.org.ar, o bien puede acceder al archivo haciendo clic aqui.

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Las cuentas del sector p煤blico nacional en los primeros meses del a帽o

  • Los gastos p煤blicos se redujeron a una tasa del 7%, superior a la ca铆da en los ingresos.
     

  • El d茅ficit fiscal primario cay贸 en comparaci贸n con el mismo per铆odo de 2015.
     

  • En el balance final sigue siendo importante la dependencia del BCRA y ANSES.

La nueva gesti贸n pol铆tica nacional publica regularmente los resultados fiscales del sector p煤blico de la Naci贸n. Es sabida la pesada herencia en t茅rminos de d茅ficit e inflaci贸n que la administraci贸n anterior deja al nuevo gobierno y tambi茅n la intenci贸n de los nuevos dirigentes de aliviar la situaci贸n macroecon贸mica mejorando el frente fiscal y restringiendo la emisi贸n de moneda, como forma de financiar al tesoro, para desacelerar paulatinamente la presi贸n inflacionaria. Por ello en esta edici贸n del IAE se realiza el primer an谩lisis fiscal del a帽o sobre la base de la informaci贸n disponible que llega hasta la ejecuci贸n de mayo de 2016, con la finalidad de estudiar la evoluci贸n de los ingresos y de los gastos que son los determinantes del resultado fiscal.
 

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Ganader铆a regional: evoluci贸n de indicadores en un nuevo escenario

  • No existieron modificaciones significativas durante los 煤ltimos cinco a帽os en la evoluci贸n real de los precios de la carne al consumidor, el novillo del mercado de Liniers y el ternero de remate feria.
     

  • Se observa un acortamiento de la brecha entre el precio de las categor铆as novillo y ternero y la evidencia reciente indica que esto puede ser estacional y se volverse a una diferencia ampliada en t茅rminos hist贸ricos.
     

  • Actualmente, con un Salario M铆nimo Vital y M贸vil se pueden adquirir, en promedio, 60 kilos de carne vacuna, muy por debajo del promedio hist贸rico de 80 kilos, lo que ilustra la p茅rdida del poder de compra de los ingresos.

Pasaron seis meses desde que se implementaron cambios estructurales de pol铆tica econ贸mica y a partir de esto es importante mostrar la evoluci贸n de algunos indicadores que podr铆an comenzar a refl ejar efectos sobre los distintos eslabones de la cadena de ganado bovino. Si bien es prematuro esperar cambios significativos en un sector que requiere de tiempos biol贸gicos inmodificables, se pueden comenzar a observar algunos indicios que tendr铆an impacto en el mediano plazo.

A nivel nacional la producci贸n de carne vacuna apenas alcanza para abastecer al consumo interno y el sector exportador se enfrenta con un ciclo largo de escasez estructural. En este contexto, es primordial entender que la producci贸n neta de carne crecer谩 en el mediano plazo a partir de reglas e incentivos que se pueden mostrar en la actualidad. La inversi贸n que se destine hoy tendr谩 efectos sobre la producci贸n global como m铆nimo dentro de dos o tres a帽os y, para poder anticipar si en el futuro esto suceder谩, se debe analizar e interpretar la evoluci贸n actual de algunos indicadores y as铆 obtener conclusiones sobre sus efectos en perspectiva a nivel global.

El sector primario de la cadena de la carne est谩 pasando por un ciclo de buenos precios en t茅rminos hist贸ricos y ese comportamiento es consecuencia de varios factores. Entre estos la existencia de una fase de retenci贸n de hembras que est谩 generando una tasa de crecimiento del stock bajo pero sostenido desde hace 5 a帽os y que puede incrementar su velocidad si se consolidan algunos factores de 铆ndole macroecon贸mico. Se presenta un escenario auspicioso para la actividad primaria y al mismo tiempo se generan expectativas para el inicio de un ciclo de crecimiento en toda la cadena de la carne vacuna.

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